Monte Carlo Rocas de El Mundial de la Propiedad

Cifras asombrosas se congregaron alrededor de cuán valiosa propiedad se encuentra en Monte Carlo, con un informe que indica un 30 por ciento en valor, mientras que otras áreas principales como Londres y los mercados inmobiliarios residenciales de Nueva York se estancan durante la crisis crediticia.

No hay duda de que la propiedad en Monte Carlo es valioso, y que es uno de los más buscados después de los bienes raíces en el mundo - pero son los informes de prensa que indican los precios astronómicos para un apartamento promedio exacto?

Una empresa que puede indicar con precisión lo que está sucediendo en Mónaco es International Tribune Propiedad, que dirige de forma exclusiva los dos principales sitios de propiedad y de Internet de viajes para el paraíso fiscal.

"El problema con los precios de Mónaco propiedad ', dicen,' ¿Es que no existen estadísticas oficiales para mostrar lo que está sucediendo en todo el Principado. Mónaco es probablemente único en el que el país no cotejar las cifras. No sería difícil de hacer, ya que cada venta va a través de un notario gobierno -. Pero las cifras no se publican "

Pero las últimas propiedades que tienen que son nuevos en el mercado inmobiliario de Mónaco sugiere que los precios siguen siendo, a pesar de la reciente crisis económica mundial, mayor que en cualquier otro lugar de Europa.

En el Boulevard d'Italie, Monte Carlo, un apartamento de 70m2 con un dormitorio está disponible en un tacto de 2 millones de euros. No es demasiado excesiva para Mónaco - pero el apartamento no tiene vistas, y ni siquiera tiene su propia plaza de aparcamiento. Allá en Fontvieille, cerca del helipuerto que conecta Mónaco y el aeropuerto internacional de Niza, es un apartamento de dos dormitorios que tiene puntos de vista - del Mediterráneo - y una plaza de aparcamiento, y que tiene un precio de 4,7 millones de euros.

Pero es una que mide tan sólo 50m2 de 4.900.000 Euros Apartamento estudio - conseguir por $ 7 millones - que hace que incluso un observador casual apreciar que los precios de la característica de Mónaco realmente son las más altas de Europa.

Aclarando aún más por qué las propiedades en venta en Mónaco son tan altos Internacional Tribune Propiedad señala que Mónaco es un paraíso fiscal - y en tiempos de recesión, el darse cuenta de rica que el dinero que tienen se va a trabajar más duro cuando no está sujeto a impuestos y demanda de propiedades paraíso fiscal puede aumentar, ya que es parte del proceso de obtener la residencia en Mónaco junto con tener una cuenta con uno de los bancos de Mónaco.

El suministro de los bienes en Mónaco es bastante limitado, con muchos propietarios de mantener sus propiedades ya que en el pasado - un buen volumen de negocios utilizado a suceder ya que los residentes cumplan sus necesidades de residencia y luego se trasladaron, a menudo después de cinco años, pero ahora mantienen su propiedad como una inversión en lugar de devolverlo al mercado para la venta.

La nueva oferta vendrá en la forma de una nueva isla de Mónaco será la construcción que los apartamentos y de la infraestructura, como una universidad de arte y galerías de las casas voluntad, pero la isla - muy inclinado a ser llamado Princesa Grace Island - es unos diez años de distancia, y hasta entonces la característica de Mónaco seguirá siendo escaso.

En resumen Tribune dice que los altos precios de los bienes Monaco son sostenibles debido a la falta de suministro, pero depende de la demanda continua en la forma en que se ha hecho en los últimos años.

"Los británicos han hecho constituyen un porcentaje cada vez mayor del número total de compradores de la característica de Mónaco en los últimos años hasta el punto de que ya ha alcanzado el 40 por ciento del mercado de compra de origen en el Reino Unido, y si la ciudad de Londres y en el sector bancario británico sigue pegues problemas como lo ha hecho en los últimos meses - entonces podríamos ver precios inmobiliarios globales Monte Carlo caen en valor ".