Consejos Hipotecarios y Bienes Raíces Por primera vez los compradores de vivienda

¿Está pensando en comprar su primera casa? Los bienes raíces son una inversión fantástica. No deje que el bombo de los medios te engañe: los tipos de interés bajos, combinados con la reducción de precios de las viviendas hacen de este un excelente entorno económico para los compradores de vivienda por primera vez. Aquí hay algunos consejos para ayudarle a lo largo del camino.

El primero y más importante que hay que recordar es comprar sólo la cantidad de casa que puede pagar. El hecho de que una gran cantidad de jóvenes en su área están comprando casas gigantescas con acres de propiedad y cuatro garajes de coches no significa necesariamente que podían pagar sus hipotecas. Todo lo que tienes que hacer es mirar a la situación de hipotecas para ver ejemplos de personas que han comprado más de lo debido.

Hipotecas de tasa ajustable o ARM, han sido muy populares en los últimos diez años. Cuando el mercado de la vivienda estaba en llamas hace unos años, los bancos estaban dando préstamos a prácticamente cualquier persona, independientemente de sus ingresos o crédito.

ARM hicieron posible que la gente a comprar enormes casas a pesar de que ellos no hacen un montón de dinero, ya que comienzan con pagos bajos y luego se hinchan a medida que pasa el tiempo. Este es un factor que contribuye a la gran crisis de la vivienda actual. Cada vez son más las personas que tenían préstamos hipotecarios de tasa ajustable son el impago como sus hogares en ejecuciones hipotecarias. Te digo esto no te desanime a mirar a las armas, sino para ayudarle a entender los riesgos. De hecho, la FHA ofrece un gran brazo que tiene 1% tapas anuales y un tope vitalicio del 5%. Esto le ganará a cualquier ARM convencional ofrecido.

Debido a que los bancos están sintiendo la crisis, los estándares de crédito se están planteando. Si no está seguro de su puntaje de crédito, es conveniente comprobar en línea con una compañía como Equifax, TransUnion y Experian para averiguar cuál es su postura antes de solicitar un préstamo hipotecario. Borre cualquier cabo suelto financieros y obtener su puntuación mirando lo mejor que pueda antes de iniciar el proceso de préstamo hipotecario. Vas a tener una mejor tasa de interés y tener más influencia con los prestamistas. Incluso puede permitir que usted consiga la financiación al 100%. Sí, usted todavía puede obtener una financiación del 100% y usted no tiene que ser un veterano.

En lo que respecta a su pago inicial, es posible que desee subir con tanto dinero como le sea posible. ¿Por qué, os preguntais? PMI, o un seguro de hipoteca director, se sumará a su pago mensual hasta que usted ha pagado por el veinte por ciento de su hogar. Incluso si usted no puede conseguir esa cantidad de dinero juntos, y los compradores de vivienda por primera vez la mayoría simplemente no puede, lo mejor de ti si quieres evitar el PMI. Como bono adicional, un buen pago inicial mejora sus posibilidades de obtener su préstamo en el primer lugar.La buena noticia es que su PMI podría ser deducible. Tienes que tener un ingreso bruto ajustado de menos de 100K de deducir todo lo contrario, eliminará cuando llegue a 110K.

Usted pagará la mitad de un por ciento, a uno y medio por ciento de su valor del préstamo cada año hasta alcanzar aproximadamente el 75-80% de cualquiera de los dos el saldo del préstamo inicial o del valor de mercado. Las reglas son diferentes para la FHA y los préstamos convencionales y varían ligeramente. Por lo general, los prestamistas no le dirán que usted es elegible para obtener su PMI cayó de su pago. Por lo tanto, asegúrese de mantener un control sobre su saldo restante del préstamo y en contacto con su prestamista para obtener el PMI cayó. Se ahorrará un poco de dinero en el largo plazo.

Por último, los compradores de vivienda por primera vez se sentirán mucho mejor con respecto a la compra de su nuevo hogar si ellos aprenden sobre el proceso de cierre y los costos de cierre. Enseñamos a una primera clase de comprador época donde cubrimos esto y mucho más. Le recomendamos que busque una clase similar en su área.

El proceso de compra de una casa puede ser emocionante y abrumador, pero cuanto más conocimiento los compradores de vivienda por primera vez tener de su lado, el mejor de ellos. Mantener en el aprendizaje y la compra de casa feliz! Le encantará su nuevo hogar, y va a ser una de las mejores inversiones que usted hará.