Mercados de Ultramar Ayuda Malta Propiedad

Vacaciones en el extranjero en casa mercados inmobiliarios de todo el mundo están viendo caídas bruscas de los precios y una verdadera falta de compradores serios ya que la recesión golpea a casa.

Pero parece que algunas áreas de Europa están haciendo mejor que otros en la atracción de nuevos compradores y el mantenimiento de los precios de las propiedades actuales, mientras que otras localidades han experimentado caídas mucho más nítidas en sus precios de bienes raíces.

Malta es un buen ejemplo de un lugar que ha visto los precios fuertes de los últimos años, ayudado por un mercado interno pujante complementado con los compradores del extranjero en busca de segundas viviendas y trasladarse a Malta de forma permanente, que normalmente conlleva la compra de una propiedad de Malta. Propiedad general Malta podría haber caído debajo del tres por ciento en 2008 si las estadísticas bancarias publicadas recientemente son para ser creído.

Y Malta es un ejemplo clásico de una isla que se podía ver los precios inmobiliarios caen a través de la planta que el mercado interno se aquieta y compradores internacionales de su mercado turístico principal - el Reino Unido - dejar de comprar en conjunto.

Pero, al menos de una gota del tres por ciento, las propiedades en venta en Malta mercado ha evitado hasta ahora las grandes caídas presenciados por algunas zonas de Europa, a pesar de su principal mercado de la hiting recesión del Reino Unido y el valor de la caída de la libra esterlina en valor frente el euro - y se ha evitado la caída de los precios mediante la diversificación, y ver otras nacionalidades se mueven en el vacío dejado por los compradores británicos, sobre todo de Noruega y otros países Scanadanavian.

Si Malta puede soportar las presiones de la economía global teniendo una crisis aún está por verse, pero 2009 no depende aún en gran medida en la economía del Reino Unido, que por el momento no está mirando demasiado prometedor.

Las esperanzas de más compradores procedentes de países como Noruega es alta, con algunas estimaciones sugieren que los noruegos podían comprar unos 35.000 propiedades europeos entre ellos el próximo año, tomando algo de la holgura de una caída en el número de compradores de bienes británicos e irlandeses - el número de de esos 35.000 compradores sería que Malta no es fácil de responder, y algunos agentes inmobiliarios temen que no coincidirá con la demanda británica e irlandesa de los últimos años.

Mirando un mapa de Malta, muchos compradores, ya sea desde el Reino Unido, Irlanda, Noruega o en otra parte, tienden a dirigirse hacia el norte de la isla, con áreas como Mellieha y Bahía de San Pablo, y con nuevas propiedades a subir en el último par de años podría haber algunas ofertas de los desarrolladores de bienes raíces con la esperanza de mejorar su flujo de efectivo durante la recesión de 2009.

Y no es sólo el mercado inmobiliario en Malta que se espera un buen 2009. La industria de fiestas se ha visto un buen renacimiento en los últimos tres años, con el número de días de fiesta en Malta que se venden cada vez más cada año, y las llegadas de número de pasajeros de cruceros que golpean un número récord también - más de 500.000 en el 2008.

Por suerte, las vacaciones en el mercado de Malta invirtieron una disminución constante de su fortuna, hace tres años, cuando compañías de bajo coste empezaron a volar al aeropuerto de Luqa de Malta. Incluso uno importante agencia de viajes había considerado abandonar Malta en conjunto como un destino de vacaciones para los turistas británicos, pero los vuelos de bajo coste a Malta ha visto la industria de vacaciones Malta revitalizada. Sin las aerolíneas de bajo coste que se mueve en Malta es casi seguro que será un nicho de mercado turístico actual.

Pero podría haber algo que va a golpear a los dos días de fiesta y los mercados de bienes raíces en 2009, que la isla no tiene control sobre - la fortaleza del euro - que la isla utiliza ahora - y la libra esterlina. A pesar de los mercados inmobiliarios y alquileres diversificación y la atracción de nuevos mercados en el mercado británico sigue siendo, con mucho, el más grande de Malta. La libra ha caído con fuerza frente al euro, y los turistas británicos podría tener la tentación de tratar de destinos turísticos como Turquía, que está fuera de la zona euro en el 2009, ya que ofrecen una buena relación calidad-precio en general.

Hay un montón de factores que determinarán si el 2009 es bueno para Malta, la isla tendrá que esperar a un poco de fortuna.

Dolorosa Primer Trimestre de Mercados Financieros Mundiales

Este trimestre se inició con gran preocupación por el busto burbuja inmobiliaria seguida por crisis subprime que todos están hablando economía de EE.UU. hacia una recesión. Esta será larga o corta recesión sólo el tiempo lo dirá, pero el impacto es cada vez visible en la baja confianza del consumidor y la misma tienda de informes de ventas que están cayendo cada mes. Gobierno de EE.UU. y la Reserva Federal está haciendo su mejor esfuerzo para tirar de la economía de esta crisis al dar concesiones fiscales y préstamos de dinero a los bancos en términos de interés muy bajos y diferidos. Bear Stearns fue el mayor causalidad de este barrio cuya cotización cayó de $ 80 a $ 3 en cuestión de 5 días debido a sus pérdidas en valores respaldados por hipotecas que consiguió gravemente devaluadas debido a la crisis subprime.

Por encima de todos los eventos de resultado en uno de los peores trimestres de los mercados bursátiles mundiales. Dow cayó un 20% de descuento en su máximo histórico de 14.280 a cerca de 11.500 y se llevó los mercados mundiales con él en montaña rusa. Alemán DAX cayó desde 8150 hasta 6200 una pérdida neta de valoración del 24%. Del mismo modo australiano Stock Market también cayó en picado con el agotamiento de la valoración en un radio de 27%. Entre todos estos mercados los mercados indios tomaron más alto éxito donde el índice de referencia Nifty hundió un 30% desde sus máximos de enero de 6290 a 4448. Sector de peor desempeño fue bancario, que perdió cerca del 42% las valoraciones. También Nifty Júnior y Nifty Midcap humillaron en un 45% y un 43%.

Los precios del crudo plantean también contribuyó su parte en el temor desaceleración en los mercados mundiales. En este trimestre crudo por barril aumentado de $ 89 a $ 110 por uno u otro evento en el mundo y la obstinación de los países de la OPEP para aumentar la producción de petróleo. El rápido crecimiento industrial en la India y China es el principal factor fundamental subyacente en el desequilibrio de la demanda y el suministro de petróleo crudo. Una cosa positiva se ha visto desde el coche informe de ventas que las ventas de coches pequeños están aumentando rápidamente y todo gracias a su excelente eficiencia de combustible como $ 3 el galón está creando gran agujero en cada bolsillo queridos.

Cereales como el trigo, el arroz y las legumbres están mostrando tendencia muy alcista en los mercados mundiales de productos básicos. Thee años las condiciones de sequía en Australia también se amortiguación de la producción de granos de uno de los más grandes de la exportación de trigo. En la India debido a las menores de monzón favorable y demasiado entusiastas exportación de arroz han generado déficit en las reservas estratégicas de cereales, lo que resultó en la prohibición de las exportaciones de arroz y legumbres. Esto instigar un nuevo aumento de precios en el mercado mundial de cereales en el próximo trimestre o dos. Los gobiernos de todo el mundo tienen que prestar atención seria a desarrollar un mejor rendimiento de cultivos o de imagen es muy sombrío para la disponibilidad futura de alimento básico como el trigo y el arroz, que puede golpear mal países en África y Asia.

Los metales preciosos como el oro y la plata ha mostrado oscilación muy salvaje en este trimestre debido a la continua caída de la bolsa de valores y el valor de EE.UU. Dólar. Los metales preciosos, especialmente el oro se prefiere la inversión a la que la gente recurre a los eventos de turbulencia económica como hemos observado en este trimestre. Oro se quedó en este trimestre con US $ 845 por onza y alcanzó su pico de 1030. Debido a las medidas tomadas por el gobierno y alimentados para aliviar el temor de la recesión de oro cayó un 26% en los dos últimas semanas tocando bajo de 874 dólares por onza. Del mismo modo plata comenzó este trimestre a US $ 14.80 por onza y alcanzó un máximo de 21,30 dólares y ahora de nuevo a 16 dólares por onza. Esperamos que los metales preciosos seguirán su tendencia alcista en los próximos trimestres y este retroceso se puede utilizar como un buen punto de acumulación.

Para resumir el análisis que esperamos que el daño hecho a la economía global, especialmente los mercados de valores en el último trimestre se mantendrá a mostrar sus efectos durante dos o tres trimestres y mercados puede ver alta volatilidad y oscilaciones. Es prudente, en parte, de los comerciantes y los inversores no ser demasiado entusiastas, ya sea alcista o lateral bajista de los mercados y mantener un punto de vista neutral para operar en consecuencia.